• Освобождаем застройщика от необходимости вести многочисленные переговоры, отслеживать соблюдение требований стандартов и нормативных документов

  • Избавляем от необходимости держать у себя в структуре постоянный штат дорогостоящих специалистов

  • Контролируем все выполняемые работы, начиная с этапа выбора земельного участка, проектирования объекта и до ввода его в эксплуатацию

 Функции технического заказчика

Функции технического заказчика

Появление в паре «застройщик- инвестор» третьего звена – технического заказчика – обусловлено тем, что застройщик часто не обладает достаточным уровнем знаний в области строительства, чтобы осуществлять организацию и контроль хода строительных работ. 


Застройщик имеет право выполнять функции технического заказчика самостоятельно, но для получения качественного результата целесообразно привлечение профессиональной сторонней организации, способной взять на себя ответственность за управление всем процессом строительства.

Основные обязанности тех.заказчика

Определение понятия технического заказчика и его функционала дает Градостроительный кодекс. Это широчайший спектр задач, стартующий с изучения участка под строительство и заканчивающийся вводом объекта в эксплуатацию. 


Технический заказчик осуществляет:


  1. Изучение участка с целью определения возможности строительства;

  2. Подготовку исходно-разрешительной документации;

  3. Сопровождение разработки проекта;

  4. Получение согласований и сопровождение экспертизы проектной документации;

  5. Организацию мероприятий по созданию условий для проведения строительных работ;

  6. Контроль хода подготовительных, строительных, монтажных и прочих работ;

  7. Ввод объекта в эксплуатацию.


Детальный перечень функций технического заказчика определяется в договоре и может варьироваться в зависимости от пожеланий инвестора.

Гарантии качества

Действуя от лица и в интересах застройщика, ГК «СФЕРА» как технический заказчик:


  • берет на себя всю ответственность за возведение объекта;

  • организует эффективное взаимодействие всех участников строительного процесса;

  • гарантирует оперативное согласование проекта, положительные результаты экспертиз, получение разрешительной документации;

  • обеспечивает контроль качества материалов, конструкций, технологий, используемых в ходе строительства;

  • контролирует ход работ и соответствие проектной документации;

  • способствует своевременной сдаче объекта в эксплуатацию.


Мы можем осуществлять весь комплекс функций техзаказчика или взять выполнение каких-либо отдельных задач.


Передавая нам роль технического заказчика, вы экономите время, силы и средства, а главное, получаете уверенность в конечном результате.